В Ленинский районный суд города Орска поступило исковое заявление местного жителя о расторжении договора найма жилого помещения, предоставленного ему еще в 2002 году на основании ордера.

Как следует из искового заявления, в 2002 году ответчик предоставил истцу жилое помещение. Основанием для вселения послужил ордер — документ, который в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим до 1 марта 2005 года, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Письменный договор социального найма между сторонами не заключался.

С 16 марта 2026 года истец снят с регистрационного учета по указанному адресу, личных вещей в квартире не имеет. Он добровольно выехал из жилого помещения, зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Несмотря на добровольный выезд истца, ответчик отказывается расторгнуть договор социального найма, мотивируя это отсутствием ремонта в помещении.

Истец указывает, что между ним и ответчиком сложились правоотношения на условиях социального найма. Добровольный выезд нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей является основанием для расторжения договора социального найма в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Истец просит суд признать договор социального найма жилого помещения, заключенный между ответчиком и истцом, расторгнутым с 16 марта 2026 года.

В настоящее время решается вопрос о принятии искового заявления к производству.