Ленинский районный суд города Орска приступил к рассмотрению гражданского дела по иску местной жительницы, которая приобрела трехкомнатную квартиру в Краснодарском крае через ипотеку, но не может в нее заехать — прежние собственники отказались сниматься с регистрационного учета и освобождать жилье.

Между банком и истцом был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в Краснодарском крае. Жилье было приобретено через ипотечное кредитование. Истец своевременно оплачивает ипотечные платежи и в августе 2024 года вступила в права собственности на квартиру.

До заключения договора купли-продажи бывший собственник пообещал, что снимет с регистрационного учета себя и всех проживающих с ним лиц, а также освободит квартиру, попросив предоставить 30 дней на переезд и вывоз вещей.

Однако после того, как истец стала законным владельцем жилья, зарегистрированные в квартире лица сообщили, что не будут сниматься с учета и освобождать квартиру. Истец сообщила о ситуации в банк.

В 2024 году судом было вынесено заочное решение по иску банка о снятии бывших собственников квартиры с регистрационного учета. Впоследствии заочное решение было отменено.

В настоящее время истец требует взыскать с ответчиков:

- полную сумму, полученную банком от реализации квартиры — 4 000 000 рублей;

- проценты за пользование ипотечным продуктом — 980 895,12 рубля;

- расходы на услуги представителя — 800 000 рублей;

- коммунальные платежи — 165 767 рублей;

- расходы на оплату государственной пошлины при приобретении недвижимости — 2 000 рублей;

- оплату страховой премии кредитного продукта — 7 100 рублей;

- расходы на оценку квартиры — 3 800 рублей.

В ходе судебного заседания были заслушаны пояснения представителя истца. Рассмотрение дела было отложено в связи с привлечением к участию в деле третьих лиц — бывших собственников квартиры (зарегистрированных лиц).

Судебное заседание отложено на 28 апреля 2026 года.