В Ленинском районном суде города Орска состоялось первое судебное заседание по иску местных жителей, пострадавших от паводка 2024 года, к строительной компании СЗ «Сельский дом». Истцы требуют взыскать с ответчика более 1,1 миллиона рублей на устранение недостатков в новом доме, а также компенсацию морального вреда и штрафы.

Напомним, в апреле 2024 года на территории Орска произошла техногенная авария, повлекшая затопление жилых домов. Был введен режим чрезвычайной ситуации. Истцы, постоянно проживавшие и зарегистрированные в зоне ЧС, лишились жилья.

В рамках помощи пострадавшим 10 декабря 2024 года между ответчиком и истцами был заключен договор об инвестиционной деятельности по строительству индивидуального жилого дома. Истцы внесли собственные средства в размере 1 152 582,44 рубля.

17 февраля 2025 года стороны подписали договор купли-продажи готового жилого дома. Общая стоимость дома составила 6 247 295,04 рубля. Расчет производился частично за счет собственных средств истцов, а также за счет государственных выплат, перечисленных Министерством строительства Оренбургской области.

Однако после принятия дома по акту приема-передачи новые собственники обнаружили многочисленные недостатки. Проведенная по инициативе истцов строительно-техническая экспертиза выявила серьезные нарушения, в том числе:

- плесень и грибок в чердачном помещении;

- отсутствие антисептической обработки и огнезащиты деревянных конструкций крыши;

- неплотное прилегание теплоизоляции;

- отсутствие гидроизоляции швов оконных блоков;

- промерзание входной двери и окон, конденсат, неработоспособность фурнитуры;

- трещины в напольном покрытии и отмостке;

- недоделанное крыльцо с травмоопасными элементами;

- отсутствие натяжных потолков (предусмотренных договором);

- конденсат с вентиляции.

Согласно экспертному заключению, стоимость устранения выявленных недостатков составляет 1 103 201 рубль.

В ходе первого судебного заседания были заслушаны пояснения истца, а также оглашен отзыв ответчика. Представители СЗ «Сельский дом» просили предоставить время для примирения, а также привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц подрядные организации ООО «Реформа» и ООО «ОБЛСТРОЙПОДРЯДЧИК».

Суд удовлетворил ходатайство ответчика, привлек к участию в деле подрядные организации.

Судебное разбирательство продолжится 30 апреля 2026 года в 14 часов 00 минут. Суду предстоит исследовать все обстоятельства дела, включая качество выполненных подрядными организациями работ.