Ленинский районный суд города Орска принял к производству исковое заявление местных жителей, пострадавших от паводка 2024 года, к строительной компании. Истцы требуют взыскать с ответчика более 1,1 миллиона рублей на устранение недостатков в новом доме, а также компенсацию морального вреда и штрафы.

В апреле 2024 года на территории Орска произошла техногенная авария, повлекшая затопление жилых домов. Был введен режим чрезвычайной ситуации. Истцы, постоянно проживавшие и зарегистрированные в зоне ЧС, лишились жилья.

В рамках помощи пострадавшим 10 декабря 2024 года между ответчиком и истцами был заключен договор об инвестиционной деятельности по строительству индивидуального жилого дома. Истцы внесли собственные средства в размере 1 152 582,44 рубля.

17 февраля 2025 года стороны подписали договор купли-продажи готового жилого дома. Общая стоимость дома составила 6 247 295,04 рубля. Расчет производился частично за счет собственных средств истцов (96 000 рублей и 1 054 582,44 рубля), а также за счет государственных выплат, перечисленных Министерством строительства Оренбургской области по свидетельствам о получении выплаты на приобретение жилья (две суммы: 3 397 808,40 рубля и 1 698 904,20 рубля).

Право собственности истцов на дом и земельный участок подтверждено выписками из ЕГРН.

Однако после принятия дома по акту приема-передачи новые собственники обнаружили многочисленные недостатки. Проведенная по инициативе истцов строительно-техническая экспертиза выявила серьезные нарушения, в том числе:

· плесень и грибок в чердачном помещении;

· отсутствие антисептической обработки и огнезащиты деревянных конструкций крыши;

· неплотное прилегание теплоизоляции;

· отсутствие гидроизоляции швов оконных блоков;

· промерзание входной двери и окон, конденсат, неработоспособность фурнитуры;

· трещины в напольном покрытии и отмостке;

· недоделанное крыльцо с травмоопасными элементами;

· отсутствие натяжных потолков (предусмотренных договором);

· конденсат с вентиляции.

Согласно экспертному заключению, стоимость устранения выявленных недостатков составляет 1 103 201 рубль.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями устранить недостатки, а 5 февраля 2026 года направили претензию с требованием возместить расходы и убытки, а также выплатить моральную компенсацию. Однако ответчик проигнорировал все обращения, обратной связи не последовало.

В исковом заявлении содержатся следующие требования:

· взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков — 1 100 000 рублей;

· проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2026 по 10.03.2026 — 10 276,71 рубля, а также по день фактического исполнения обязательств;

· убытки (расходы на экспертизу и юридические услуги) — 47 900 рублей;

· почтовые расходы — 1 500 рублей;

· компенсацию морального вреда — 50 000 рублей;

· штраф в размере 50% от присужденной суммы за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя;

· государственную пошлину — 27 082 рубля.

Судебное заседание по данному гражданскому делу назначено на 7 апреля 2026 года в 10:30. Суду предстоит исследовать все материалы дела, оценить доводы сторон и заключение экспертизы.