В Ленинский районный суд города Орска поступило исковое заявление местной жительницы к НО «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области» и управляющей компании о возмещении ущерба от заливов квартиры и обязании устранить неисправности кровли.

Истица является собственницей квартиры в доме № 6 по проспекту Ленина в Орске. В 2020 году в рамках региональной программы капитального ремонта в многоквартирном доме были проведены работы по капитальному ремонту кровли. Однако, как утверждает истица, ремонт был выполнен некачественно.

По словам женщины, начиная с 2020 года ее квартиру неоднократно заливало из-за протечек кровли. Согласно актам осмотра от октября 2020 года и августа 2025 года, имуществу истицы причинен материальный ущерб именно в результате ненадлежащего выполнения ремонтных работ региональным оператором.

Жительница Орска неоднократно обращалась в управляющую компанию с заявлениями о затоплениях: 25 октября 2020 года, 8 июля 2025 года, 16 мая 2022 года (с указанием, что квартиру топит третий год подряд).

Однако, как следует из искового заявления, никаких действенных мер принято не было. В ответах управляющая компания сообщала, что перенаправляет обращения в подрядную организацию, производившую капитальный ремонт кровли, для решения вопроса по существу, но проблема так и не была решена.

Согласно заключению эксперта, которым истица заручилась до обращения в суд, причиной затопления ее жилого помещения является именно протечка кровли. Стоимость восстановительного ремонта в квартире оценена в 32 115 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела истица заявила ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. Она просила поставить перед экспертами следующие вопросы:

· имеются ли недостатки ремонта кровли многоквартирного дома;

· являются ли некачественно выполненные работы по капитальному ремонту кровли причинами затопления ее жилого помещения;

· каким способом возможно устранить выявленные недостатки после проведения капитального ремонта.

Суд удовлетворил ходатайство истицы, назначив по делу строительно-техническую экспертизу. Производство по делу приостановлено до получения заключения экспертов.

Определение суда в законную силу не вступило.

После проведения экспертизы и возобновления производства по делу суд продолжит рассмотрение иска орчанки к Фонду модернизации ЖКХ и управляющей компании.